Wohnung ME 11.03

Amselweg 5A – 1. OG links
ME 11.03

3-ZKB Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Auf einen Blick:

Wohnfläche:

ca. 84,35 m²

Kaufpreis:

312.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieser moderne Neubau wird über 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 66 – 102 m² verfügen und entsteht in ruhiger Lage von Mendig.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, einige Einheiten werden zudem rollstuhlgerecht ausgeführt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-ZKB Wohnung im 1. OG links mit Gäste-WC, Abstellraum und rund 85 m² Wohnfläche.

Das Bauprojekt wird nach KfW 55 Standard ausgeführt, dies steht für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Lage

Die Immobilien befindet sich unweit des Ortskerns, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Gemeinde verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die
Autobahnen A61 und A48.

Wohnungstyp:Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:4,00 m²
Etage:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Personenaufzug:Ja
Objektzustand:Erstbezug
Baujahr:2022
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Wärmepumpe
Bezugsfrei ab:2023
Garage/Stellplatz:Außenstellplaz
Anzahl Garage/Stellplatz:2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:5.000,00 €

Flur
10,11 m²

Hauswirtschaftsraum

Kind / Arbeiten
10,26 m²

Schlafen
16,93 m²

Küche / Essen / Wohnen
30,07 m²

Bad
7,35 m²

Abstellraum
2,32 m²

WC
2,56 m²

Balkon
2,25 m²

Ausstattung

Beim Bau der Immobilien wird größten Wert auf hochwertige Materialien und höchstmögliche Energieeffizienz gelegt, die Ausstattung ist sehr hochwertig.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

  • großformatige Fliesenböden
  • dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller in hoher Qualität
  • effiziente Fußbodenheizung als Luft-Wärmepumpe
  • Tiefgaragenstellplätze möglich
  • Barrierefrei zugänglich
  • Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnebene
  • Video-Gegensprechanlage
  • Abstell- und Kellleraum

Die Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung von einem renommierten Bauträger erstellt und übergeben.

Ihr Ansprechpartner

Rombelsheim Immobilien
Herr David Rombelsheim

Die im Expose gezeigten Visualisierungen dienen lediglich der Präsentation, maßgebend für die Ausstattung und Ausführung ist ausschließlich die beurkundete Baubeschreibung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.